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酒仙桥1019-0014地块，设立用大地积约2.8公顷，策动建筑界限约7.8万正常米，策动用途为二类居住用地。位于向阳北部地区，地处四环与五环之间，附进配套纯属，交通方便，场地区域正在开展中心公园及说念路的一体化城市遐想，将按照花坛城市理念营造精良放心的生计环境。

仙桥地区位于北京东北四环，是新中国成立初期进击的电子工业基地。20世纪50年代，为安置电子工业员工，该区域建成大宗苏式筒子楼，曾被誉为“派头的住宅区”。但跟着技巧推移，房屋老化问题突显：居住面积局促（最小仅9正常米）、厨卫合用、暖气管爆裂、屋顶漏雨等安全隐患频发，居住环境日益恶化。

自2003年起，酒仙桥旧改屡次开动，但因触及6465户住户、14家产权单元、近4万东说念主口，重迭合户分户、子女析产等历史留传矛盾，表情复杂度极高，导致20年间永恒未能履行性鼓动。

2023岁首，向阳区委区政府将酒仙桥旧改列为重心民生工程，重启表情并成立引导部，残酷“祥和旧改”理念，强调党建引颈和宇宙参与。通过下层党组织动员、党员带头签约、住户志愿帮签队等面貌，仅用55天终了8个地块意向签约率均超98%（3个地块达100%）。至2024年1月，一期5个地块（二、三、四、十一街坊及立新村）的3450户住户完成100%搬迁，安置房散布于酒仙桥街说念及崔各庄、东坝等4个乡，旧址终了“场清地净”。

2024年12月，二期表情（六、七、十街坊）开动，通过“朝征处事JXQ”小循序开展线上预约看房及抵偿登记。2025年2月，三个地块参加阻塞治理阶段，同步公示策动决策：新增8条街坊路、引入九年一贯制清华附中、鼓动亮马河北路设立及地铁12号线灵通（新增驼房营站等），计算2027年前完周详面纠正。

旧年官方发布的一些表情核准批复公告

北京市发改委网站：《对于向阳区酒仙桥旧城区改建表情再行核准的批复》

北京电控阳光房地产劝诱有限公司：

你单元《对于向阳区酒仙桥旧城区改建表情立项的陈述》收悉。凭据《对于酒仙桥旧城区改建项现在期整理“多规合一”协同平台主意的函》（京规自[朝]初审函〔2023〕0058号）、《对于<对于央求说明酒仙桥旧城区改建表情1019-0003地块房屋性质的函>的复函》等联系文献，经研讨，答应北京电控阳光房地产劝诱有限公司实行向阳区酒仙桥旧城区改建表情。现就谈论核准事项批复如下：

一、地盘前期劝诱

（一）设立时点：向阳区酒仙桥街说念。具体用地界限由策动当然资源治理部门确定。

（二）策动用地：总用大地积约48.86公顷，其中设立用大地积32.11公顷，代征说念路用大地积约13.55公顷，代征绿化用大地积约3.2公顷。具体策动用地计算由策动当然资源治理部门顽强。

（三）策动设立界限及内容：建筑为止界限约73.23万正常米（不含地底下积），设立内容为住宅、基础栽种、社区空洞处事设施、公交场站等。具体设立界限计算由策动当然资源治理部门顽强。

（四）责任内容：进行征地、拆迁和必要的基础设施设立，地盘前期劝诱完成后，回迁安置房地块先行组织供应，规划性用地达到入市来回条款后入市来回。

二、回迁安置房设立

（一）策动用地：位于1019-0003地块。安置房的具体用地界限由策动当然资源治理部门确定。

（二）设立界限及内容：设立界限约7.28万正常米（不含地底下积），设立内容为安置房及配套。具体策动计算由策动当然资源治理部门顽强。安置房建成后用于安置向阳区酒仙桥旧城区改建表情被拆迁户。

三、投资估算及资金开头：总投资估算为2455522万元，所需资金沿路由北京电控阳光房地产劝诱有限公司筹措惩办。

附件：设立表情招标决策核准主意书

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